Kennisbank vastgoedkeuringen en attesten
Vastgoed Checker publiceert praktische artikelen over het asbestattest, het EPC, de elektrische keuring en de plaatsbeschrijving in Vlaanderen en Brussel. U vindt hier uitleg over wettelijke verplichtingen, prijzen, termijnen en de stappen die u moet zetten bij verkoop, verhuur of verbouwing.
Keuring aanvragen
Wat kost een asbestattest in 2025 in Vlaanderen?
Een asbestattest kost bij Vastgoed Checker vanaf 299 euro voor een garage tot 499 euro voor een volledige woning. Volgens OVAM liggen de gemiddelde marktprijzen in Vlaanderen tussen 500 en 550 euro voor een standaard gezinswoning. De prijs hangt af van het type gebouw, de oppervlakte en het aantal vereiste staalnames. Het attest is verplicht bij de verkoop of schenking van elk gebouw gebouwd voor 2001 in Vlaanderen, op basis van het Materialendecreet.
Lees het volledige artikel
Wat kost een asbestattest in 2025 in Vlaanderen?
Een asbestattest kost bij Vastgoed Checker vanaf 299 euro voor een garage tot 499 euro voor een volledige woning. Volgens OVAM liggen de gemiddelde marktprijzen in Vlaanderen tussen 500 en 550 euro voor een standaard gezinswoning. De prijs hangt af van het type gebouw, de oppervlakte en het aantal vereiste staalnames. Het attest is verplicht bij de verkoop of schenking van elk gebouw gebouwd voor 2001 in Vlaanderen, op basis van het Materialendecreet.
Lees verder
Plaatsbeschrijving huurwoning: uw wettelijke rechten en plichten in Vlaanderen
Een plaatsbeschrijving is een officieel document dat de toestand van een huurwoning vastlegt voor aanvang en na afloop van een huurovereenkomst. In Vlaanderen is een plaatsbeschrijving bij intrek wettelijk verplicht voor alle woninghuurcontracten en beschermt zowel verhuurder als huurder bij eventuele schadegeschillen. Vastgoed Checker voert plaatsbeschrijvingen uit vanaf 248 euro.
Lees verder
Elektrische installatie afgekeurd? Dit zijn uw volgende stappen
Een negatief conformiteitsattest betekent dat de elektrische installatie van uw woning niet voldoet aan het AREI. Bij verkoop blokkeert dit de notariële akte niet: de koper krijgt wettelijk 18 maanden om de installatie conform te laten maken en een herkeuring te laten uitvoeren.
Lees verder
Elektrische keuring bij verkoop: wat zijn de regels in Vlaanderen?
Bij de verkoop van een woning in Vlaanderen is een elektrische keuring verplicht voor alle woningen waarvan de elektrische installatie dateert van voor 1 oktober 1981, of die nooit eerder officieel werd gekeurd. Bij een negatief attest krijgt de koper 18 maanden om de installatie conform te maken.
Lees verder
Asbestinventaris aanvragen? Dit zijn uw plichten als werkgever
Elke werkgever in België is wettelijk verplicht een asbestinventaris te laten opmaken voor de gebouwen waar werknemers aanwezig zijn. Deze verplichting geldt ongeacht het bouwjaar van het pand en is verankerd in de Codex Welzijn op het Werk. Zonder geldige inventaris riskeert u boetes, juridische aansprakelijkheid en een grotere persoonlijke aansprakelijkheid bij gezondheidsincidenten.
Lees verder
Timing van keuringen bij verkoop: plan slim, verkoop sneller
Door het EPC, het asbestattest en de elektrische keuring klaar te hebben vóór publicatie, verkoopt u uw woning sneller en tegen betere voorwaarden. Kopers zien meteen een volledig dossier, wat vertrouwen wekt en onderhandelingen verkort. Plan deze drie keuringen minstens 6 weken vóór publicatie in, het liefst in één gecombineerde afspraak.
Lees verder
Welke keuringen zijn verplicht bij verkoop of verhuur in Vlaanderen?
Wanneer u vastgoed verkoopt of verhuurt in Vlaanderen en Brussel, bent u wettelijk verplicht een aantal keuringen en attesten voor te leggen. Deze documenten garanderen de veiligheid, de energieprestatie en de milieustatus van het pand voor de koper of huurder. Hieronder vindt u een volledig overzicht per type keuring, inclusief geldigheidsperiode en het moment waarop elk document verplicht is.
Lees verder
EPC-label en verkoopwaarde: wat is het verband?
Een EPC-label is uw sterkste verkoopargument. Woningen met een A-label zijn gemiddeld 69.000 euro meer waard dan vergelijkbare woningen met een F-label, en B-label woningen verkopen 25% sneller. Het EPC is verplicht bij elke verkoop, verhuur en notariële overdracht in Vlaanderen, en heeft een directe impact op de marktwaarde van uw vastgoed.
Lees verder
Hoe lang blijft asbest in de lucht hangen?
Asbestvezels kunnen na verstoring 48 tot 72 uur in de lucht blijven hangen. Fijnere vezels blijven zelfs meerdere dagen zweven. Inademing van asbestvezels is gevaarlijk en kan tientallen jaren later leiden tot longkanker, asbestose of mesothelioom.
Lees verderOnze keuringen en attesten in Vlaanderen en Brussel
Hebt u een specifieke vraag over een keuring of attest? Lees alles over onze diensten of vraag direct een offerte aan.
Asbestattest
Verplicht bij verkoop van woningen gebouwd voor 2001.
EPC
Verplicht bij verkoop en verhuur in Vlaanderen en Brussel.
Elektrische keuring
Vereist bij verkoop van woningen met een niet-conform elektrisch attest.
Plaatsbeschrijving
Beschermt zowel huurder als verhuurder bij aanvang en einde van de huur.
Asbestinventaris werkgevers
Verplicht voor werkgevers in gebouwen van voor 2001.
Wat onze klanten zeggen
Gebaseerd op 25 Google reviews
Youssef Al
2 dagen geleden
Top service voor een goede prijs, snel geholpen. Proactieve aanpak en je kan makkelijk herplannen.
Jan van Besien
3 dagen geleden
Werd zeer vlot en grondig geregeld.
Caroline Herremans
een week geleden
Uiterst tevreden van zowel de deskundige, de prijs en de vlugge opmaak van het rapport
Thierry De Wever
een week geleden
Zeer grondige inspectie l correcte prijs.
PETER ROELS
2 weken geleden
Alles prima verlopen
Seina
3 weken geleden
Telefonisch/per mail goed bereikbaar, makkelijk contact en heel vriendelijk! Ik heb mijn woning laten keuren voor: elektriciteit, asbest en EPC. De medewerkers waren heel erg aangenaam en gingen nauwkeurig te werk. Zeker aan te raden!
Johan De Bruycker
een maand geleden
Zeer professionele keuring en zeer snel resultaat.
Guy Dollez
2 maanden geleden
Alles goed verlopen.
Sofie Gysels
2 maanden geleden
Zeer goede en snelle service ! Ik ben zeer tevreden!
Thomas Craeynest
2 maanden geleden
Klaar voor uw keuring? Vraag vandaag een offerte aan.
Vastgoed Checker voert officiële keuringen en attesten uit in Oost-Vlaanderen, West-Vlaanderen, provincie Antwerpen, Vlaams-Brabant en Brussel-Hoofdstad. Rapport binnen 7 werkdagen.