Een EPC (energieprestatiecertificaat) is een officieel document dat de energieprestatie van een woning of gebouw weergeeft op een schaal van A+ (zeer energiezuinig) tot F (zeer energieverslindend). Het certificaat is wettelijk verplicht bij verkoop en verhuur van alle residentiële gebouwen in Vlaanderen en Brussel, en moet beschikbaar zijn vanaf het moment van publicatie van de advertentie. Bij Vastgoed Checker laat u een EPC opmaken door een erkend energiedeskundige, met rapport binnen 7 werkdagen, vanaf 180 euro.
Een EPC (energieprestatiecertificaat) geeft inzicht in de energieprestatie van een woning, appartement of gebouw. Het certificaat wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige na een plaatsbezoek en wordt geregistreerd in de databank van de Vlaamse overheid (VEKA).
Het EPC bevat een energiescore uitgedrukt als een primair energieverbruik per jaar (in kWh/m²/jaar) en een energielabel van A+ tot F:
| Label | Omschrijving |
|---|---|
| A+ | Bijna-energieneutraal gebouw (BEN) |
| A | Zeer energiezuinig |
| B | Energiezuinig |
| C | Matig energiezuinig |
| D | Gemiddeld verbruik |
| E | Hoog verbruik |
| F | Zeer hoog verbruik |
Het EPC informeert kopers en huurders over het verwachte energieverbruik en bevat aanbevelingen om de energie-efficiëntie te verbeteren. Een EPC voor residentieel vastgoed is 10 jaar geldig, op voorwaarde dat er geen ingrijpende energetische renovaties worden uitgevoerd.
Wettelijke basis: het EPC is geregeld in het Energiebesluit van 19 november 2010 (Vlaamse Codex) en de Europese EPBD-richtlijn (Energy Performance of Buildings Directive).
Een EPC is verplicht bij elke verkoop of verhuur van een residentieel gebouw in Vlaanderen en Brussel. Het certificaat moet beschikbaar zijn vanaf de eerste publicatie van de verkoops- of verhuuradvertentie, ook op platforms zoals Immoweb, Zimmo en Realo. De energiescore (het label) moet worden vermeld in de advertentie.
Sinds 1 januari 2022 is een EPC verplicht voor de gemeenschappelijke delen van alle bestaande appartementsgebouwen, ongeacht of het pand te koop of te huur staat. Dit geldt voor inkomhallen, trappenhuizen en andere gedeelde ruimtes. Nieuwbouw is hiervan vrijgesteld.
Voor nieuwbouw en grondige renovaties is een EPB-aangifte (Energieprestatie en Binnenklimaat) verplicht als onderdeel van de bouwvergunning. Na oplevering wordt op basis van de EPB-aangifte automatisch een EPC opgemaakt.
Ook kantoorgebouwen, winkelpanden, horecazaken en andere niet-residentiële gebouwen zijn verplicht een EPC te laten opmaken bij verkoop of verhuur. Vastgoed Checker maakt ook EPC-certificaten op voor niet-residentieel vastgoed. Vraag een offerte op maat aan via het aanvraagformulier.
De prijs van een EPC is afhankelijk van het type woning en de vloeroppervlakte. Onderstaande tarieven zijn indicatief en inclusief btw voor panden met een vloeroppervlakte tot 250 m². Grotere panden of niet-residentieel vastgoed: prijs op aanvraag.
Vraag vandaag uw EPC aan en ontvang binnen 24 uur een offerte op maat in uw mailbox.
Vul het aanvraagformulier in op vastgoedchecker.be. U ontvangt binnen 24 uur een persoonlijke offerte. Na uw akkoord plannen wij de inspectie in op een moment dat u schikt. Vastgoed Checker werkt uitsluitend met erkende energiedeskundigen die zijn geregistreerd bij het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).
De energiedeskundige voert een gedetailleerde inspectie uit van het pand. Hij of zij neemt de isolatie, ramen, verwarming, ventilatie en eventuele hernieuwbare energiebronnen op. Uw aanwezigheid of die van een gemachtigde persoon is aangeraden, maar niet verplicht.
Na de inspectie verwerkt de energiedeskundige alle gegevens en registreert het EPC in de officiële databank van de Vlaamse overheid. U ontvangt het officiële energieprestatiecertificaat digitaal binnen 7 werkdagen na de inspectie.
Wij werken uitsluitend met energiedeskundigen erkend door VEKA, het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
U ontvangt uw officieel EPC-certificaat binnen 7 werkdagen na de inspectie.
Geen verborgen kosten. U weet op voorhand exact wat uw EPC kost.
Na uw aanvraag ontvangt u dezelfde werkdag of de volgende ochtend een offerte op maat.
Wij hebben erkende keurders in heel Oost-Vlaanderen, West-Vlaanderen, de provincie Antwerpen, Vlaams-Brabant en Brussel-Hoofdstad.
Naast uw EPC kunt u bij Vastgoed Checker ook terecht voor een asbestattest, elektrische keuring en plaatsbeschrijving.
Bij de verkoop of verhuur van een woning zijn naast het EPC vaak ook andere attesten wettelijk verplicht. Vastgoed Checker is uw één aanspreekpunt voor al uw vastgoedkeuringen in Vlaanderen en Brussel.
Verplicht bij overdracht van woningen met een niet-conforme elektrische installatie.
Meer over de elektrische keuringBeschermt huurder en verhuurder bij begin en einde van de huurovereenkomst.
Meer over de plaatsbeschrijvingVraag vandaag uw offerte aan. U ontvangt binnen 24 uur een persoonlijke offerte van een erkend energiedeskundige in uw regio.