Verplicht bij verkoop of schenking van een woning gebouwd vóór 2001. Vastgoed Checker maakt uw attest op: OVAM-gecertificeerd, rapport binnen 7 werkdagen.
Vraag uw asbestattest aanEen asbestattest is een officieel document, opgesteld door een OVAM-gecertificeerde asbestdeskundige, dat de aanwezigheid en de toestand van asbestverdachte materialen in een gebouw in kaart brengt. Op basis van het Materialendecreet en het OVAM-uitvoeringsbesluit van 2021 is dit attest in Vlaanderen verplicht bij de overdracht van elke toegankelijke constructie gebouwd vóór 2001 - geldend vanaf 23 november 2022. Het attest is 10 jaar geldig; bij een hoogrisicomateriaal wordt de geldigheidstermijn beperkt tot 5 jaar.
Bij de overdracht van een toegankelijke constructie gebouwd vóór 2001 bent u wettelijk verplicht een geldig asbestattest voor te leggen. Het attest moet aanwezig zijn op het moment van de overdrachtsovereenkomst, gewoonlijk bij het ondertekenen van het compromis. Zonder geldig attest riskeert u een boete of vertraging bij de notariële akte.
Vanaf 31 december 2026 is een asbestattest ook verplicht voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw. Wie een appartement verkoopt of schenkt na die datum, heeft dus twee attesten nodig: één voor het privatieve appartement en één voor de gemene delen van het gebouw.
Vanaf 2032 moet elke toegankelijke constructie gebouwd vóór 2001 over een geldig asbestattest beschikken, ongeacht of er plannen zijn voor overdracht. Deze maatregel past in de Vlaamse doelstelling om Vlaanderen tegen 2040 asbestveilig te maken.
Vul het aanvraagformulier in via onze website. U ontvangt binnen één werkdag een persoonlijke offerte. Na aanvaarding plannen we samen het inspectiebezoek in.
Een OVAM-gecertificeerde asbestdeskundige voert een volledige inspectie uit van het pand en alle bijgebouwen. De deskundige neemt foto's voor het verslag en bespreekt eventuele staalnames met u. Per attest zijn 3 staalnames inclusief laboanalyse inbegrepen. Bijkomende staalnames worden aangerekend aan 40 euro per stuk.
Na verwerking van alle gegevens ontvangt u het officiële asbestattest van de OVAM per e-mail. De standaard geldigheidstermijn bedraagt 10 jaar. Wordt er een hoogrisicomateriaal vastgesteld, dan is het attest 5 jaar geldig.
De prijs is afhankelijk van de grootte en toegankelijkheid van het pand. Alle prijzen zijn inclusief btw, plaatsbezoek en verwerking.
Per attest zijn 3 staalnames inclusief laboanalyse inbegrepen. Een bijkomende staalname wordt aangerekend aan 40 euro. Prijzen incl. btw.
Wilt u een gedetailleerd overzicht van de prijzen per woningtype en de factoren die de kostprijs bepalen? Lees ons artikel over wat een asbestattest kost in 2025.
Bij de verkoop van een woning zijn vaak meerdere attesten en keuringen vereist. Vastgoed Checker is uw aanspreekpunt voor alle vastgoedkeuringen in Vlaanderen en Brussel.
Verplicht bij verkoop van woningen met een niet-conforme elektrische installatie.
Elektrische keuring aanvragenBeschermt zowel verhuurder als huurder bij in- en uithuizing.
Plaatsbeschrijving laten uitvoerenBekijk het volledige aanbod van Vastgoed Checker.
Alle keuringen en attestenVastgoed Checker is actief in Oost-Vlaanderen, West-Vlaanderen, de provincie Antwerpen, Vlaams-Brabant en Brussel-Hoofdstad. Vraag vandaag uw offerte aan en ontvang ze binnen 24 uur in uw mailbox.