Elektrische keuring
Officieel keuringsverslag voor uw elektrische installatie. Verplicht bij verkoop, nieuwbouw en renovatie.
Een elektrische keuring controleert of de elektrische installatie in een gebouw voldoet aan de wettelijke veiligheidsvoorschriften van het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties). Het keuringsverslag vermeldt eventuele gebreken en risico's. Bij Vastgoed Checker ontvangt u het rapport binnen 7 werkdagen.
Elektrische keuring aanvragenWat is een elektrische keuring?
Een elektrische keuring is een officieel onderzoek van de elektrische installatie in een woning of gebouw. Een erkend keuringsorganisme controleert of de installatie voldoet aan de normen van het AREI. Na de keuring ontvangt u een officieel keuringsverslag met een positief of negatief besluit.
Het keuringsverslag vermeldt eventuele inbreuken, gebreken en aandachtspunten. Bij een positief verslag is de installatie conform. Bij een negatief verslag heeft de nieuwe eigenaar 18 maanden de tijd om de installatie in orde te brengen en een herkeuring aan te vragen.
Het keuringsverslag is ook verplicht bij de notariële verkoopakte. Zonder geldig verslag kan de verkoop niet worden geregistreerd.
Wanneer is een elektrische keuring verplicht?
De elektrische keuring is verplicht in drie gevallen. Hieronder leest u wanneer u een keuring nodig heeft en wat er van u verwacht wordt.
Bij verkoop van een woning
Een elektrische keuring is verplicht bij de verkoop van een woning waarvan de installatie dateert van vóór 1 oktober 1981. Ook voor installaties van na 1 oktober 1981 geldt een verplichting als het keuringsverslag ouder is dan 25 jaar. De verkoper levert het keuringsverslag aan de notaris. De verkoop kan doorgaan ook bij een negatief verslag.
Bij nieuwbouw of renovatie
Nieuwe of gewijzigde elektrische installaties moeten altijd gekeurd worden voordat ze in gebruik worden genomen. Dit geldt ook bij een verzwaring van de aansluiting, de installatie van zonnepanelen of de vervanging van de zekeringkast.
Periodieke herkeuring elke 25 jaar
Voor installaties aangelegd na 1 oktober 1981 geldt een verplichte periodieke herkeuring om de 25 jaar. Dit is van toepassing op zowel woningen als appartementen, ook als er geen verkoop plaatsvindt.
Hoe verloopt een elektrische keuring?
Een elektrische keuring door Vastgoed Checker verloopt in drie stappen. Van de inspectie ter plaatse tot het officiële keuringsverslag in uw mailbox.
Inspectie van de installatie
Een erkende keurder controleert de elektrische installatie aan de hand van de AREI-normen. Hierbij worden onder meer de aarding, de differentieelschakelaars, de zekeringkast en de algemene veiligheid van de installatie gecontroleerd. U dient het eendraadschema, het situatieschema en de EAN-code van de meter klaar te leggen.
Oplevering keuringsverslag
Na de inspectie ontvangt u binnen 7 werkdagen een officieel keuringsverslag. Het verslag vermeldt of de installatie conform of niet-conform is. Bij een niet-conform verslag worden de vastgestelde inbreuken duidelijk beschreven.
Herkeuring indien nodig
Is de installatie afgekeurd? Dan laat u de nodige aanpassingen uitvoeren door een erkend elektricien. Daarna vraagt u een herkeuring aan bij Vastgoed Checker om een conform keuringsverslag te verkrijgen. De herkeuring bij verkoop moet plaatsvinden binnen 18 maanden na de datum van de verkoopakte.
Wat heb ik nodig voor de elektrische keuring?
Om de keuring vlot te laten verlopen, legt u de volgende documenten en zaken klaar op de dag van de inspectie.
| Document of vereiste | Toelichting |
|---|---|
| Eendraadschema | Schematische voorstelling van de elektrische installatie per stroombaan. Op te vragen bij uw elektricien. |
| Situatieschema | Plattegrond met de locatie van stopcontacten, lichtpunten, schakelaars en borden. |
| EAN-code van de meter | 18-cijferige code op uw elektriciteitsfactuur. Niet vereist bij een gelijkvormigheidskeuring. |
| Vrije toegang tot alle ruimtes | De keurder moet bij alle elektrische borden, stopcontacten en de aardklem kunnen. |
| Gemachtigde persoon aanwezig | Iemand moet aanwezig zijn om het verslag te ondertekenen. |
Dateert uw installatie van vóór 1 oktober 1981 en beschikt u niet over de schema's? De keurder stelt ter plaatse een vereenvoudigde schets op. Dit is aanvaardbaar voor de notaris bij de verkoopakte.
Wat kost een elektrische keuring?
De prijs van een elektrische keuring hangt af van het type installatie, het aantal tellers per adres en of het gaat om een residentiële of niet-residentiële keuring. Alle vermelde prijzen zijn inclusief btw en verplaatsingskosten.
Elektrische keuring - Residentieel (verkoop)
Vanaf 169,99 euro
Inclusief btw en verplaatsingskosten
AanvragenElektrische keuring - Residentieel (gemene delen)
Vanaf 159,99 euro
Inclusief btw en verplaatsingskosten
AanvragenElektrische keuring - Niet-residentieel (verkoop)
Vanaf 189,99 euro
Inclusief btw en verplaatsingskosten
AanvragenHeeft u meerdere tellers of een complexe installatie? Vraag een offerte op maat aan. U ontvangt de offerte binnen 24 uur.
Waar voert Vastgoed Checker elektrische keuringen uit?
Vastgoed Checker voert elektrische keuringen uit in vijf regio's in Vlaanderen en Brussel. Wij staan niet actief in Limburg.
Oost-Vlaanderen
Gent, Aalst, Sint-Niklaas, Dendermonde, Lokeren, Oudenaarde, Ronse, Wetteren
West-Vlaanderen
Brugge, Kortrijk, Roeselare, Oostende, Ieper, Tielt, Waregem, Knokke-Heist
Provincie Antwerpen
Antwerpen, Mechelen, Lier, Turnhout, Mortsel, Boom, Herentals, Willebroek
Vlaams-Brabant
Leuven, Dilbeek, Halle, Vilvoorde, Aarschot, Diest, Tienen, Zaventem
Brussel-Hoofdstad
Brussel, Anderlecht, Etterbeek, Ixelles, Molenbeek, Schaarbeek, Elsene, Sint-Gillis
Veelgestelde vragen over de elektrische keuring
Andere keuringen en attesten voor uw vastgoed
Vastgoed Checker is uw aanspreekpunt voor alle verplichte keuringen en attesten in Vlaanderen en Brussel. Combineer uw elektrische keuring met een van de volgende diensten.
Asbestattest
Verplicht bij de verkoop van woningen gebouwd vóór 2001. OVAM-gecertificeerde deskundigen voeren de inventarisatie uit.
Meer over het asbestattestEPC
Verplicht bij verkoop en verhuur. Het EPC toont de energieprestatie van uw woning en is 10 jaar geldig.
Meer over het EPCPlaatsbeschrijving
Wettelijk verplicht bij aanvang en einde van een huurcontract. Beschermt zowel huurder als verhuurder.
Meer over de plaatsbeschrijvingAlle keuringen en attesten
Bekijk het volledige overzicht van keuringen en attesten die Vastgoed Checker aanbiedt.
Bekijk alle keuringenWat onze klanten zeggen
Gebaseerd op 23 Google reviews
Sofie Gysels
a month ago
Zeer goede en snelle service ! Ik ben zeer tevreden!
Mieke Vilja Flour
2 months ago
Heel heldere en snelle communicatie, vlotte afhandeling, makkelijk via hun digitaal platform contract te ondertekenen én betalen en perfecte opvolging van de partners waar ze mee samenwerken. Een échte one-stop-shop zOnder zorgen
Marie-Louise Fieremans
3 months ago
Snel, efficient in termen van organisatie. Aangenaam in het contact. Zowel tijdens het onderzoek als tijdens het proces.
Rafael Boon
4 months ago
Ik vond mijn asbestaatest van 2 jaren geleden niet meer (of nooit van notaris/makelaar ontvangen) voor onze verbouwing/vergunning te kunnen starten/verderzetten.Ik belde naar de firma Asbestcheckers en die vriendelijke man heeft mij onmiddellijk (zelfs tijdens ons gesprek) het nodige doorgemaild. Van service, snelle actie en professioneel handelen gesproken. Proficiat.Grote dank.
Elizabeth Vlaeminck
5 months ago
Heel tevreden over Vastgoedchecker! De keuring verliep professioneel en vlot. De inspecteur was stipt, vriendelijk en legde alles duidelijk uit. Prijs-kwaliteit top!
Eline Ermens
10 months ago
Topservice!
Elektrische keuring aanvragen?
Vraag vandaag uw keuring aan en ontvang binnen 24 uur een offerte op maat. Rapport binnen 7 werkdagen na de inspectie.
Gent: 09 496 19 00 | Dilbeek: 02 883 37 70 | info@vastgoedchecker.be | Ma-vr 9:00-17:00