Verplichte asbestinventaris voor werkgevers

Bedrijven met kantoren, werkplaatsen, magazijnen of industriële gebouwen gebouwd vóór 2001

Scholen, zorginstellingen en verenigingen waar personeel aanwezig is

Eigenaars of verhuurders die werknemers of aannemers laten werken in hun panden

Aanvraag

Vul uw gegevens in via ons aanvraagformulier. U ontvangt binnen één werkdag een persoonlijke offerte op maat. Zodra u akkoord gaat, plannen we samen het bezoekmoment in.

Inspectie

Onze erkende asbestdeskundige komt bij u langs voor een volledige inspectie van het pand en de bijgebouwen. De deskundige noteert alle relevante materialen, neemt foto's voor het verslag en voert indien nodig staalnames uit. Dit alles wordt op voorhand met u besproken.

Rapport

U ontvangt het volledige rapport binnen 7 werkdagen na de inspectie. Het rapport is conform de normen van de Codex Welzijn op het Werk en bevat een duidelijk overzicht van alle bevindingen en adviezen.

Oost-Vlaanderen

Gent, Aalst, Sint-Niklaas, Dendermonde, Lokeren, Oudenaarde

West-Vlaanderen

Brugge, Kortrijk, Roeselare, Oostende, Ieper, Waregem

Provincie Antwerpen

Antwerpen, Mechelen, Lier, Turnhout, Mortsel, Boom

Vlaams-Brabant

Leuven, Dilbeek, Halle, Vilvoorde, Aarschot, Tienen

Brussel-Hoofdstad

Brussel, Anderlecht, Etterbeek, Molenbeek, Schaarbeek

Erkende deskundigen

Onze asbestdeskundigen zijn erkend en werken conform de Codex Welzijn op het Werk. U ontvangt een wettelijk geldig attest.

Lokale aanwezigheid

We werken met lokale experten in Oost-Vlaanderen, West-Vlaanderen, provincie Antwerpen, Vlaams-Brabant en Brussel-Hoofdstad.

Snelle service

Offerte binnen 24 uur. Rapport binnen 7 werkdagen na de inspectie.

Transparante prijzen

Geen verborgen kosten. U weet vooraf wat de inspectie kost.

Wat is het verschil tussen een asbestinventaris en een asbestattest?

Een asbestinventaris voor werkgevers is verplicht op basis van de Codex Welzijn op het Werk en geldt voor bedrijfsgebouwen waar werknemers aanwezig zijn. Het asbestattest van OVAM is verplicht bij de verkoop of overdracht van een gebouw gebouwd vóór 2001 en is gebaseerd op de Vlaamse Codex Wonen. Beide documenten worden opgesteld door een erkende asbestdeskundige, maar dienen een ander wettelijk doel.

Wat kost een asbestinventaris voor werkgevers?

De prijs hangt af van de oppervlakte en complexiteit van het gebouw. Vastgoed Checker werkt met transparante prijzen zonder verborgen kosten. U ontvangt een persoonlijke offerte op maat binnen 24 uur na uw aanvraag via het aanvraagformulier.

Hoe lang is een asbestinventaris geldig?

Een asbestinventaris heeft geen vaste vervaltermijn, maar moet actueel blijven. Zodra er verbouwingen, renovaties of wijzigingen plaatsvinden die de asbestsituatie kunnen beïnvloeden, moet de inventaris worden bijgewerkt. Ook bij een nieuw risico of bij een verandering van gebouwgebruik is een herziening verplicht.

Wie mag een asbestinventaris voor werkgevers opmaken?

Een asbestinventaris voor werkgevers moet worden opgesteld door een erkende asbestdeskundige die voldoet aan de voorwaarden van de Codex Welzijn op het Werk. Vastgoed Checker werkt uitsluitend met gecertificeerde deskundigen die aan alle wettelijke vereisten voldoen.

Geldt de verplichting ook als mijn pand na 2001 is verbouwd?

Ja. De verplichting geldt voor gebouwen waarvan de oorspronkelijke bouw dateert van vóór 2001, ongeacht latere verbouwingen of renovaties. Als er na 2001 asbestvrije materialen zijn gebruikt bij een renovatie, kan dat worden vastgelegd in de inventaris. Twijfelt u? Vastgoed Checker bekijkt uw situatie en adviseert u correct.

Geldt de verplichting ook voor huurders van bedrijfsruimten?

Ja. Huurders die werknemers tewerkstellen in een gehuurd pand van vóór 2001 zijn als werkgever zelf verantwoordelijk voor de naleving van de Codex Welzijn op het Werk. U kunt als huurder een asbestinventaris laten opmaken, ook zonder eigenaar te zijn van het pand. Overleg met uw verhuurder is daarbij aangewezen.

Hoe lang duurt de inspectie ter plaatse?

De duur van de inspectie hangt af van de omvang en complexiteit van het gebouw. Voor een gemiddeld kantoor of kleine werkplaats duurt een inspectie doorgaans een halve dag. Voor grotere industriële panden of complexe gebouwen kan dit langer zijn. Uw persoonlijke offerte vermeldt altijd een inschatting van de inspectieduur.

Wat gebeurt er als er asbest wordt gevonden?

Als de deskundige asbest aantreft, wordt dit opgenomen in het rapport met een risicobeoordeling per toepassing. Niet al het asbest hoeft onmiddellijk verwijderd te worden. Hechtgebonden asbest in goede staat kan vaak veilig worden beheerd via een beheersprogramma. Niet-hechtgebonden of beschadigd asbest vereist wel actie. Het rapport bevat concrete aanbevelingen.