Een elektrische keuring kost bij Vastgoed Checker vanaf 159,99 euro incl. btw voor een residentiële installatie. Op de Vlaamse markt betaalt u in 2026 doorgaans tussen 150 en 250 euro incl. btw, afhankelijk van het aantal elektriciteitsmeters en de complexiteit van de installatie. De keuring is verplicht bij de verkoop van elke woning met een installatie ouder dan 25 jaar en moet worden uitgevoerd door een erkend keuringsorganisme. Het positieve conformiteitsattest is 25 jaar geldig.
Wie een woning verkoopt of verhuurt in Vlaanderen, heeft vaak een elektrische keuring nodig. Maar wat betaalt u daar precies voor? En waarom lopen de tarieven van keurder tot keurder zo sterk uiteen? In dit artikel vindt u een helder overzicht van de prijzen bij Vastgoed Checker, de gemiddelde marktprijzen in Vlaanderen en de factoren die de kostprijs bepalen. U leest ook waarom de laagste prijs niet altijd de slimste keuze is, en hoe u verstandig bespaart door keuringen te combineren. Wilt u meteen een prijs op maat? U kunt rechtstreeks een elektrische keuring laten uitvoeren via onze dienstpagina.
Hoeveel kost een elektrische keuring bij Vastgoed Checker?
Bij Vastgoed Checker hanteren we vaste, transparante prijzen. De prijs is inclusief btw, de volledige inspectie door een erkend keurder, het keuringsverslag en, bij een positief resultaat, het conformiteitsattest. Er zijn geen verborgen kosten en geen verplichte toeslagen.
| Type installatie | Prijs (incl. btw) |
|---|---|
| Residentiële installatie (één meter) | Vanaf 159,99 euro |
| Niet-residentiële installatie | Vanaf 189,99 euro |
| Grotere installaties of extra meters | Op aanvraag |
Een installatie geldt als residentieel zolang de aansluiting niet groter is dan 63 ampère. Installaties met een hogere stroomsterkte worden beschouwd als niet-huishoudelijk en vallen onder het hogere tarief, omdat ze aan strengere keuringseisen onderworpen zijn.
U ontvangt het keuringsverslag en het attest binnen 7 werkdagen na de inspectie. Wilt u een exacte prijs voor uw situatie? Vraag een vrijblijvende offerte aan en ontvang het prijsvoorstel binnen 24 uur per e-mail.
Wat zijn de gemiddelde marktprijzen voor een elektrische keuring in Vlaanderen?
Een standaard elektrische keuring kost in Vlaanderen in 2026 gemiddeld tussen 150 en 250 euro inclusief btw voor een residentiële woning met één elektriciteitsmeter. Het typische tarief schommelt rond 150 tot 200 euro. De prijzen worden vrij bepaald door elk keuringsorganisme, want er bestaan geen door de overheid vastgelegde tarieven.
| Type keuring | Gemiddelde marktprijs Vlaanderen (incl. btw) |
|---|---|
| Residentiële woning, één meter | 150 tot 250 euro |
| Niet-residentiële installatie | 190 tot 350 euro |
| Keuring zonnepanelen (DC), aparte stap | 125 tot 185 euro |
De vermelde bedragen zijn richtprijzen op basis van marktgegevens in 2026 en kunnen variëren per regio en per organisme. Een keuring van een zonnepaneleninstallatie is een aparte stap die niet in het standaard AREI-attest zit. Sinds 1 april 2026 geldt een herzien AREI (Boek 1, op basis van het Koninklijk Besluit van 6 oktober 2025) dat specifieke eisen invoert voor laagspannings-DC-installaties, zoals een verplichte DC-scheidingsschakelaar voor elke residentiële zonnepaneleninstallatie.
Welke factoren bepalen de prijs van een elektrische keuring?
De kostprijs van een elektrische keuring wordt bepaald door vier hoofdfactoren. Hoe complexer de installatie, hoe langer de keuring duurt en hoe hoger de prijs.
Aantal elektriciteitsmeters. Dit is de belangrijkste prijsfactor. Een woning met één meter wordt sneller gekeurd dan een opgesplitst pand met meerdere meters, zoals een woning met een aparte teller voor een praktijkruimte of een appartement met privatieve en gemene delen. Elke bijkomende meter verlengt de inspectie en verhoogt de prijs.
Complexiteit van de installatie. Een eenvoudige installatie met een overzichtelijk verdeelbord vraagt minder inspectietijd dan een uitgebreide installatie met veel kringen, bijgebouwen of een zonnepaneleninstallatie. Elk onderdeel moet apart worden gecontroleerd en opgenomen in het verslag.
Beschikbaarheid van het eendraadschema. Heeft u het eendraadschema en het situatieplan van uw installatie bij de hand? Dan verloopt de keuring vlotter. Ontbreken deze documenten, dan moet de keurder meer ter plaatse opmeten en kan de prijs hoger uitvallen. Een schema laten opmaken door een elektricien kost doorgaans tussen 75 en 150 euro.
Type pand. Een niet-residentiële installatie, zoals een handelspand of kantoor, valt onder strengere eisen en vraagt meer controletijd dan een gewone woning. Daardoor ligt het tarief hoger.
Waarom is de goedkoopste keurder niet altijd de beste keuze?
Een keuring die ver onder de marktprijs wordt aangeboden, verdient extra aandacht. De prijs is vaak een onvolledig beeld, want het basistarief dekt niet altijd alles.
Let eerst op verborgen toeslagen. Sommige keurders adverteren met een lage basisprijs, maar rekenen achteraf toeslagen aan voor een extra meter, een tweede verdeelbord of het opmaken van een ontbrekend schema. Een transparant tarief met alles inbegrepen is voordeliger dan een laag aanvangstarief met bijkomende kosten.
Controleer ook altijd of de keurder erkend is. Een geldig conformiteitsattest mag alleen worden opgemaakt door een keuringsorganisme dat is erkend door de FOD Economie en geaccrediteerd door BELAC volgens de norm ISO 17020. Uw installateur of elektricien mag de installatie aanleggen of herstellen, maar mag ze niet zelf keuren. Een attest van een niet-erkend keurder is waardeloos bij de notaris.
Ten slotte telt de grondigheid. Een keurder die snel door de woning gaat en gebreken over het hoofd ziet, levert een attest af dat geen stand houdt. Een fout in het verslag kan bij de verkoop tot discussie en aansprakelijkheid leiden. Een correcte keuring beschermt u net tegen die risico's.
Wat is inbegrepen in de prijs en wie betaalt de keuring?
Bij Vastgoed Checker zijn de volgende kosten altijd inbegrepen in de vaste prijs: de voorrijkosten binnen ons werkgebied, de volledige inspectie door een erkend keurder, het keuringsverslag en, bij een positief resultaat, het conformiteitsattest. U ontvangt alles digitaal binnen 7 werkdagen.
Wie de keuring betaalt, is niet wettelijk vastgelegd en is onderhandelbaar tussen koper en verkoper. In de praktijk betaalt de verkoper doorgaans de initiële keuring, omdat het attest beschikbaar moet zijn bij de ondertekening van de notariële akte. Wordt de installatie afgekeurd, dan betaalt de koper normaal gezien de herkeuring na de aanpassingswerken, tenzij de partijen uitdrukkelijk anders overeenkomen. Leg dit het best vast in het compromis. Meer over de wettelijke regels leest u in ons artikel over de regels rond de elektrische keuring bij verkoop.
Hoe kunt u besparen op uw elektrische keuring?
Combineer meerdere keuringen in één afspraak. Heeft u naast de elektrische keuring ook een asbestattest of een EPC nodig? Bij Vastgoed Checker plant u alle keuringen op één moment in, met één aanspreekpunt en één factuur. Dat bespaart u verplaatsingskosten en administratie, en u bent in één keer volledig in orde voor de verkoop.
Leg uw documenten klaar. Zorg dat het eendraadschema en het situatieplan beschikbaar zijn op de dag van de inspectie. Dat versnelt de keuring en voorkomt een toeslag voor het opmaken van een ontbrekend schema.
Zorg voor toegang tot het verdeelbord en alle ruimten. Kan de keurder niet bij het verdeelbord, de zekeringkast of een aangesloten bijgebouw, dan dreigt een onvolledige keuring of een tweede afspraak. Beide kosten u tijd en geld.
Vergelijk op inhoud, niet alleen op prijs. Let bij het vergelijken van offertes op wat er inbegrepen is: btw, voorrijkosten, het keuringsverslag en het attest. Bij Vastgoed Checker zit alles in de vaste prijs.
Veelgestelde vragen over de kosten van een elektrische keuring
Wat kost een elektrische keuring voor een woning in Vlaanderen?
Een elektrische keuring voor een residentiële woning met één meter kost in Vlaanderen in 2026 gemiddeld tussen 150 en 250 euro inclusief btw. Bij Vastgoed Checker betaalt u vanaf 159,99 euro incl. btw, inclusief de inspectie, het keuringsverslag en het conformiteitsattest binnen 7 werkdagen.
Wanneer geldt een installatie als residentieel of niet-residentieel?
Een installatie is residentieel zolang de aansluiting niet groter is dan 63 ampère. Bij een hogere stroomsterkte spreekt men van een niet-huishoudelijke installatie, die onder strengere keuringseisen valt en een hoger tarief kent. Dit onderscheid bepaalt mee de prijs van uw keuring.
Is btw inbegrepen in de prijs van een elektrische keuring?
Niet altijd. Sommige keurders vermelden hun tarief exclusief 21% btw, waardoor een prijs van 150 euro in werkelijkheid 181,50 euro bedraagt. Bij Vastgoed Checker zijn alle prijzen inclusief btw. Controleer dit altijd bij het vergelijken van offertes.
Wie betaalt de elektrische keuring bij een verkoop?
De wet legt niet vast wie betaalt. In de praktijk betaalt de verkoper doorgaans de initiële keuring, omdat het attest beschikbaar moet zijn bij de notariële akte. Bij een afgekeurde installatie betaalt de koper meestal de herkeuring, tenzij anders overeengekomen in het compromis.
Wat kost een herkeuring na een afgekeurde installatie?
Een herkeuring kost doorgaans evenveel als een eerste keuring. Bij een herkeuring controleert de keurder in principe enkel de onderdelen die eerder als niet-conform werden beoordeeld. Lees meer over wat te doen bij een afgekeurde installatie.
Hoelang is een elektrisch conformiteitsattest geldig?
Een positief conformiteitsattest is 25 jaar geldig. Voert u in die periode ingrijpende wijzigingen uit aan de installatie, dan moet u de gewijzigde onderdelen opnieuw laten keuren. Ook bij een verkoop vervalt de geldigheid en is een nieuwe keuring nodig.
Mag mijn elektricien de keuring zelf uitvoeren?
Nee. Een geldig conformiteitsattest mag alleen worden opgemaakt door een keuringsorganisme dat erkend is door de FOD Economie en geaccrediteerd door BELAC. Uw elektricien mag de installatie aanleggen of herstellen, maar mag ze niet zelf keuren.
Kan ik de elektrische keuring combineren met andere keuringen?
Ja. Bij Vastgoed Checker combineert u de elektrische keuring met een asbestattest of een EPC in één afspraak. Dat bespaart u tijd, verplaatsingskosten en administratie. Vraag een vrijblijvende offerte aan voor een combinatiepakket.