--- title: "Verplichte keuringen bij verkoop | Vastgoed Checker" description: "Overzicht van alle verplichte keuringen bij verkoop of verhuur in Vlaanderen: EPC, elektrische keuring, asbestattest en meer. Met tabel verkoop vs verhuur." lang: nl json-ld: | [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://vastgoedchecker.be/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Blog", "item": "https://vastgoedchecker.be/blog/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Welke keuringen zijn verplicht bij verkoop of verhuur in Vlaanderen?", "item": "https://vastgoedchecker.be/blog/welke-keuringen-attesten-zijn-verplicht-bij-verkoop-of-verhuur/" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "Article", "headline": "Welke keuringen zijn verplicht bij verkoop of verhuur in Vlaanderen?", "description": "Overzicht van alle verplichte keuringen bij verkoop of verhuur in Vlaanderen: EPC, elektrische keuring, asbestattest en meer. Met tabel verkoop vs verhuur.", "datePublished": "2025-06-18", "dateModified": "2025-06-01", "author": { "@type": "Organization", "name": "Vastgoed Checker", "url": "https://vastgoedchecker.be" }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Vastgoed Checker", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://vastgoedchecker.be/wp-content/uploads/2024/11/Vastgoed-Checker-1.png" } }, "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://vastgoedchecker.be/Blog/welke-keuringen-attesten-zijn-verplicht-bij-verkoop-of-verhuur/" }, "image": "/assets/keuringen-attesten-hero-DIDqlHtt.webp" } ] --- [![Vastgoed Checker](/assets/logo-eI4BH4mp.webp)](/) [Home](/) [Onze keuringen](/onze-keuringen-en-attesten/) [Voor makelaars](/vastgoedattesten-makelaars/)[Blog](/blog/)[Contact](/contact/) [Keuring aanvragen](/keuring-aanvragen#aanvraagformulier) [Home](/)› [Blog](/blog/)› Welke keuringen zijn verplicht bij verkoop of verhuur in Vlaanderen? ![Welke keuringen zijn verplicht bij verkoop of verhuur in Vlaanderen?](/assets/keuringen-attesten-hero-DIDqlHtt.webp) # Welke keuringen zijn verplicht bij verkoop of verhuur in Vlaanderen? Wanneer u vastgoed verkoopt of verhuurt in Vlaanderen en Brussel, bent u wettelijk verplicht een aantal keuringen en attesten voor te leggen. Deze documenten garanderen de veiligheid, de energieprestatie en de milieustatus van het pand voor de koper of huurder. Hieronder vindt u een volledig overzicht per type keuring, inclusief geldigheidsperiode en het moment waarop elk document verplicht is. 18 juni 2025 · Alle artikelen ## Elektrische keuring: verplicht bij verkoop en verhuur Een elektrische keuring controleert of de installatie voldoet aan het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI). De keuring is verplicht bij zowel verkoop als verhuur. Het keuringsverslag, positief of negatief, moet beschikbaar zijn voor de koper of huurder. Een positief verslag is 25 jaar geldig. Installaties van vóór 1981 en installaties na ingrijpende renovatie vereisen een nieuwe keuring. Bij een negatief verslag moet een herkeuring plaatsvinden binnen 18 maanden. Bij Vastgoed Checker start de [elektrische keuring](/elektrische-keuring/) vanaf 159 euro. ## EPC (energieprestatiecertificaat): verplicht bij verkoop en verhuur Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft de energieprestatie van een woning weer op een schaal van A+ tot F. Het EPC is verplicht bij verkoop én verhuur van alle residentiële gebouwen in Vlaanderen, en moet worden vermeld in advertenties en overgedragen aan de koper of huurder. Bovendien is het EPC verplicht bij elke notariële overdracht in volle eigendom sinds 1 mei 2023. Het EPC is 10 jaar geldig; bij ingrijpende renovatie is vernieuwing sterk aanbevolen. Bij Vastgoed Checker start een [EPC-keuring](/epc/) vanaf 180 euro. ## Asbestattest: verplicht bij verkoop van panden van vóór 2001 Het asbestattest is verplicht bij de verkoop of schenking van alle gebouwen in Vlaanderen met een bouwjaar van vóór 2001, en dit sinds 23 november 2022. Het attest wordt opgemaakt door een OVAM-gecertificeerde asbestdeskundige en beschrijft de locatie, staat en het risico van alle asbesthoudende materialen. Het attest is 10 jaar geldig. Bij verhuur is het attest alleen verplicht ter beschikking te stellen als het eerder al werd opgemaakt. De prijs voor een [asbestattest](/asbestattest/) start bij Vastgoed Checker vanaf 280 euro. Meer informatie over [de prijs van een asbestattest](/blog/asbestattest-kosten-vlaanderen/) en de factoren die de kostprijs bepalen vindt u in ons uitgebreid prijsartikel. ## Bodemattest en overstromingsinformatie Een bodemattest geeft informatie over de bodemkwaliteit van het perceel en is verplicht bij verkoop in Vlaanderen. U vraagt het op bij OVAM of, voor Brussel, bij Leefmilieu Brussel. Daarnaast moeten de overstromingsscores (P-score en G-score) worden vermeld in de advertentie én de verkoopakte. Bij verhuur is een bodemattest aan te raden maar niet wettelijk verplicht. ## Post-Interventie-Dossier (PID) Het PID is verplicht bij de verkoop van panden die door een aannemer zijn gebouwd of gerenoveerd na 1 mei 2001. Het bevat bouwplannen, gebruikte materialen, nutsleidingen, onderhoudsinstructies, facturen en garanties. Het PID wordt overgedragen aan de koper bij de notariële akte. ## Stedenbouwkundige informatie en kadastraal uittreksel Bij verkoop zijn een stedenbouwkundig uittreksel en een kadastraal uittreksel vereist. Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over vergunde werken, voorkooprechten en bouwverordeningen. Het kadastraal uittreksel geeft het perceelnummer, de eigenaar, het kadastraal inkomen en de oppervlakte weer. ## Conformiteitsattest en rookmelders (enkel bij verhuur) Bij verhuur in Vlaanderen moet de verhuurder kunnen aantonen dat de woning voldoet aan de minimale kwaliteitsnormen van de Vlaamse Codex Wonen. In sommige gemeenten is een conformiteitsattest verplicht. Rookmelders of een automatische branddetectie zijn wettelijk verplicht in alle huurwoningen in Vlaanderen. ## Overzichtstabel: verkoop versus verhuur Keuring of attest Verkoop Verhuur Elektrische keuring Verplicht Verplicht EPC Verplicht Verplicht Asbestattest (bouw voor 2001) Verplicht Ter beschikking stellen indien aanwezig Bodemattest Verplicht Aan te raden Overstromingsinformatie Verplicht Verplicht PID (bouw na 2001) Verplicht Relevant, niet verplicht Stedenbouwkundige documenten Verplicht Relevant, niet verplicht Conformiteitsattest en rookmelders Niet verplicht Verplicht ## Waarom is een volledig dossier zo belangrijk? Een volledig keuringsdossier beschermt u als verkoper of verhuurder tegen aansprakelijkheid en juridische discussies achteraf. Kopers en huurders zijn volledig op de hoogte van de staat en het risico van het pand, wat vertrouwen wekt en de doorlooptijd van de transactie verkort. Een volledig dossier verhoogt bovendien de kans op een vlotte en succesvolle afhandeling. ## Tips van Vastgoed Checker Plan uw keuringen minstens 4 tot 6 weken voor de beoogde publicatie of ondertekening. Combineer meerdere keuringen in één afspraak: technisch efficiënt en kostenbesparend. Bewaar alle attesten centraal en deel ze makkelijk met uw notaris, makelaar of huurder. Lees ook ons artikel over de [slimme timing van keuringen bij verkoop](/Blog/zelf-woning-verkopen-epc-asbest-elek/). Bij Vastgoed Checker regelt u alle keuringen via één aanspreekpunt, met één factuur en een rapport binnen 7 werkdagen. [Vraag hier uw keuringen aan](/keuring-aanvragen/) of bekijk ons volledig [overzicht van keuringen en attesten](/onze-keuringen-en-attesten/). [Terug naar blog](/blog/) ## Keuring nodig? Vraag een offerte aan. Offerte binnen 1 werkdag, attest binnen 7 werkdagen. [Keuring aanvragen](/keuring-aanvragen/#aanvraagformulier) ![Vastgoed Checker](/assets/logo-eI4BH4mp.webp) Vastgoed Checker staat garant voor kwalitatieve vastgoedkeuringen in Oost-Vlaanderen, West-Vlaanderen, Antwerpen, Vlaams-Brabant en Brussel. ### Contact - [info@vastgoedchecker.be](mailto:info@vastgoedchecker.be) - [Gent: 09 496 19 00](tel:+3294961900) - [Dilbeek: 02 883 37 70](tel:+3228833770) - ma-vrij 9u-17u ### Onze diensten - [Asbestattest](/asbestattest/) - [Plaatsbeschrijving](/plaatsbeschrijving/) - [EPC Residentieel](/epc/) - [Elektrische keuring](/elektrische-keuring/) - [Asbestinventaris werkgevers](/asbestinventaris-voor-werkgevers/) ### Snelle links - [Onze keuringen](/onze-keuringen-en-attesten/) - [Contact](/contact/) - [Aanvraagformulier](/keuring-aanvragen/) - [Blog](/blog/) - [Voor makelaars](/vastgoedattesten-makelaars/) - [Privacyverklaring](/documents/Vastgoed-Checker_Privacyverklaring.pdf) - [Algemene voorwaarden](/documents/Vastgoed-Checker_Algemene-Voorwaarden.pdf) ©Vastgoed Checker BV - 2026 - Alle Rechten voorbehouden.