--- title: "Asbestattest Vlaanderen: prijs & aanvraag | Vastgoed Checker" description: "Asbestattest nodig voor verkoop of schenking? Vastgoed Checker maakt het attest op vanaf 299 euro. OVAM-gecertificeerd, rapport binnen 7 werkdagen." lang: nl json-ld: | [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "LocalBusiness", "@id": "https://vastgoedchecker.be/#organization", "name": "Vastgoed Checker", "url": "https://vastgoedchecker.be", "logo": "https://vastgoedchecker.be/wp-content/uploads/2024/11/Vastgoed-Checker-1.png", "image": "https://vastgoedchecker.be/wp-content/uploads/2024/11/Vastgoed-Checker-1.png", "description": "Vastgoed Checker is gespecialiseerd in officiële vastgoedkeuringen en attesten in Oost-Vlaanderen, West-Vlaanderen, provincie Antwerpen, Vlaams-Brabant en Brussel-Hoofdstad.", "telephone": [ "+3294961900", "+3228833770" ], "email": "info@vastgoedchecker.be", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressCountry": "BE", "addressRegion": "Oost-Vlaanderen" }, "openingHoursSpecification": { "@type": "OpeningHoursSpecification", "dayOfWeek": [ "Monday", "Tuesday", "Wednesday", "Thursday", "Friday" ], "opens": "09:00", "closes": "17:00" }, "areaServed": [ { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Oost-Vlaanderen" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "West-Vlaanderen" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Provincie Antwerpen" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Vlaams-Brabant" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Brussel-Hoofdstad" } ], "priceRange": "€€", "aggregateRating": { "@type": "AggregateRating", "ratingValue": "4.9", "reviewCount": "19" } }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://vastgoedchecker.be/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Onze keuringen", "item": "https://vastgoedchecker.be/onze-keuringen-en-attesten/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Asbestattest", "item": "https://vastgoedchecker.be/asbestattest/" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "Service", "name": "Asbestattest", "url": "https://vastgoedchecker.be/asbestattest/", "description": "OVAM-gecertificeerd asbestattest voor woningen en gebouwen gebouwd vóór 2001 in Vlaanderen en Brussel. Verplicht bij verkoop, schenking of overdracht. Rapport binnen 7 werkdagen.", "provider": { "@id": "https://vastgoedchecker.be/#organization" }, "areaServed": [ { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Oost-Vlaanderen" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "West-Vlaanderen" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Provincie Antwerpen" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Vlaams-Brabant" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Brussel-Hoofdstad" } ], "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": "299", "highPrice": "499", "priceSpecification": [ { "@type": "UnitPriceSpecification", "name": "Asbestattest garage (< 50 m²)", "price": "299", "priceCurrency": "EUR", "valueAddedTaxIncluded": true }, { "@type": "UnitPriceSpecification", "name": "Asbestattest studio (< 80 m²)", "price": "439", "priceCurrency": "EUR", "valueAddedTaxIncluded": true }, { "@type": "UnitPriceSpecification", "name": "Asbestattest appartement (81-250 m²)", "price": "469", "priceCurrency": "EUR", "valueAddedTaxIncluded": true }, { "@type": "UnitPriceSpecification", "name": "Asbestattest woning (< 250 m²)", "price": "499", "priceCurrency": "EUR", "valueAddedTaxIncluded": true } ] } } ] --- [![Vastgoed Checker](/assets/logo-eI4BH4mp.webp)](/) [Home](/) [Onze keuringen](/onze-keuringen-en-attesten/) [Voor makelaars](/vastgoedattesten-makelaars/)[Blog](/blog/)[Contact](/contact/) [Keuring aanvragen](/keuring-aanvragen#aanvraagformulier) 1. [](/) 2. [Onze keuringen](/onze-keuringen-en-attesten/) 3. Asbestattest # Asbestattest aanvragen in Vlaanderen Verplicht bij verkoop of schenking van een woning gebouwd vóór 2001. Vastgoed Checker maakt uw attest op: OVAM-gecertificeerd, rapport binnen 7 werkdagen. [Vraag uw asbestattest aan](/keuring-aanvragen/#aanvraagformulier) Vanaf 299 euro incl. btw Enkel OVAM-gecertificeerde experts Rapport binnen 7 werkdagen 1000+ eigenaars gingen u voor Een asbestattest is een officieel document, opgesteld door een OVAM-gecertificeerde asbestdeskundige, dat de aanwezigheid en de toestand van asbestverdachte materialen in een gebouw in kaart brengt. Op basis van het Materialendecreet en het OVAM-uitvoeringsbesluit van 2021 is dit attest in Vlaanderen verplicht bij de overdracht van elke toegankelijke constructie gebouwd vóór 2001 - geldend vanaf 23 november 2022. Het attest is 10 jaar geldig; bij een hoogrisicomateriaal wordt de geldigheidstermijn beperkt tot 5 jaar. ## Wanneer is een asbestattest verplicht? ### Bij verkoop of schenking Bij de overdracht van een toegankelijke constructie gebouwd vóór 2001 bent u wettelijk verplicht een geldig asbestattest voor te leggen. Het attest moet aanwezig zijn op het moment van de overdrachtsovereenkomst, gewoonlijk bij het ondertekenen van het compromis. Zonder geldig attest riskeert u een boete of vertraging bij de notariële akte. ### Voor gemene delen van appartementsgebouwen Vanaf 31 december 2026 is een asbestattest ook verplicht voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw. Wie een appartement verkoopt of schenkt na die datum, heeft dus twee attesten nodig: één voor het privatieve appartement en één voor de gemene delen van het gebouw. ### Verplicht voor alle eigenaars vanaf 2032 Vanaf 2032 moet elke toegankelijke constructie gebouwd vóór 2001 over een geldig asbestattest beschikken, ongeacht of er plannen zijn voor overdracht. Deze maatregel past in de Vlaamse doelstelling om Vlaanderen tegen 2040 asbestveilig te maken. ## Hoe verloopt de aanvraag van uw asbestattest? 1 ### Aanvraag Vul het aanvraagformulier in via onze website. U ontvangt binnen één werkdag een persoonlijke offerte. Na aanvaarding plannen we samen het inspectiebezoek in. 2 ### Inspectie Een OVAM-gecertificeerde asbestdeskundige voert een volledige inspectie uit van het pand en alle bijgebouwen. De deskundige neemt foto's voor het verslag en bespreekt eventuele staalnames met u. Per attest zijn 3 staalnames inclusief laboanalyse inbegrepen. Bijkomende staalnames worden aangerekend aan 40 euro per stuk. 3 ### Officieel OVAM-attest Na verwerking van alle gegevens ontvangt u het officiële asbestattest van de OVAM per e-mail. De standaard geldigheidstermijn bedraagt 10 jaar. Wordt er een hoogrisicomateriaal vastgesteld, dan is het attest 5 jaar geldig. [Vraag nu uw attest aan](/keuring-aanvragen/#aanvraagformulier) ## Wat kost een asbestattest? De prijs is afhankelijk van de grootte en toegankelijkheid van het pand. Alle prijzen zijn inclusief btw, plaatsbezoek en verwerking. ### Garage < 50 m² 299 euro [Vraag offerte aan](/keuring-aanvragen/#aanvraagformulier) ### Studio < 80 m² 439 euro [Vraag offerte aan](/keuring-aanvragen/#aanvraagformulier) ### Appartement 81 - 250 m² 469 euro [Vraag offerte aan](/keuring-aanvragen/#aanvraagformulier) ### Woning < 250 m² 499 euro [Vraag offerte aan](/keuring-aanvragen/#aanvraagformulier) Per attest zijn 3 staalnames inclusief laboanalyse inbegrepen. Een bijkomende staalname wordt aangerekend aan 40 euro. Prijzen incl. btw. Wilt u een gedetailleerd overzicht van de prijzen per woningtype en de factoren die de kostprijs bepalen? Lees ons artikel over [wat een asbestattest kost in 2026](/blog/asbestattest-kosten-vlaanderen/). ## Veelgestelde vragen over het asbestattest ### Wat is een asbestattest precies? ### Is een asbestattest ook verplicht bij schenking? ### Wat als er asbest wordt gevonden? ### Hoe lang duurt de inspectie? ### Wat is het verschil tussen een asbestattest en een asbestinventaris voor werkgevers? ### Geldt de verplichting ook voor nieuwbouw of gebouwen gebouwd na 2001? ### Hoe lang is een asbestattest geldig? ### Kan ik ook een asbestattest aanvragen als ik (nog) niet van plan ben te verkopen? ## Combineer uw asbestattest met andere verplichte keuringen Bij de verkoop van een woning zijn vaak meerdere attesten en keuringen vereist. Vastgoed Checker is uw aanspreekpunt voor alle vastgoedkeuringen in Vlaanderen en Brussel. ### EPC Verplicht bij elke verkoop, verhuur of schenking. [Een EPC laten opmaken](/epc/) ### Elektrische keuring Verplicht bij verkoop van woningen met een niet-conforme elektrische installatie. [Elektrische keuring aanvragen](/elektrische-keuring/) ### Plaatsbeschrijving Beschermt zowel verhuurder als huurder bij in- en uithuizing. [Plaatsbeschrijving laten uitvoeren](/plaatsbeschrijving/) ### Alle keuringen en attesten Bekijk het volledige aanbod van Vastgoed Checker. [Alle keuringen en attesten](/onze-keuringen-en-attesten/) ## Klaar om uw asbestattest aan te vragen? Vastgoed Checker is actief in Oost-Vlaanderen, West-Vlaanderen, de provincie Antwerpen, Vlaams-Brabant en Brussel-Hoofdstad. Vraag vandaag uw offerte aan en ontvang ze binnen 24 uur in uw mailbox. [Offerte aanvragen](/keuring-aanvragen/#aanvraagformulier)[Contacteer ons](/contact/) ![Vastgoed Checker](/assets/logo-eI4BH4mp.webp) Vastgoed Checker staat garant voor kwalitatieve vastgoedkeuringen in Oost-Vlaanderen, West-Vlaanderen, Antwerpen, Vlaams-Brabant en Brussel. ### Contact - [info@vastgoedchecker.be](mailto:info@vastgoedchecker.be) - [Gent: 09 496 19 00](tel:+3294961900) - [Dilbeek: 02 883 37 70](tel:+3228833770) - ma-vrij 9u-17u ### Onze diensten - [Asbestattest](/asbestattest/) - [Plaatsbeschrijving](/plaatsbeschrijving/) - [EPC Residentieel](/epc/) - [Elektrische keuring](/elektrische-keuring/) - [Asbestinventaris werkgevers](/asbestinventaris-voor-werkgevers/) ### Snelle links - [Onze keuringen](/onze-keuringen-en-attesten/) - [Contact](/contact/) - [Aanvraagformulier](/keuring-aanvragen/) - [Blog](/blog/) - [Voor makelaars](/vastgoedattesten-makelaars/) - [Privacyverklaring](/documents/Vastgoed-Checker_Privacyverklaring.pdf) - [Algemene voorwaarden](/documents/Vastgoed-Checker_Algemene-Voorwaarden.pdf) ©Vastgoed Checker BV - 2026 - Alle Rechten voorbehouden.