1. Bij overdracht of verkoop
Een asbestattest is wettelijk verplicht bij de overdracht of verkoop van een toegankelijke constructie die vóór 2001 werd gebouwd. Dit betekent dat als je je eigendom verkoopt en het gebouw vóór dit jaartal is gebouwd, je verplicht bent om een asbestattest te laten opstellen. Deze moet aanwezig zijn op het moment van de overdrachtsovereenkomst, meestal bij het compromis.
2. Voor gemene delen
Vanaf 31/12/2026 wordt het asbestattest ook verplicht voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw. Indien je dus jouw appartement verkoopt of schenkt zal je 2 asbestattesten nodig hebben. Een attest van het appartement en een attest van de gemene delen.
3. Toekomstige verplichtingen
Vanaf 2032 zal elke toegankelijke constructie die vóór 2001 is gebouwd en waarvan je eigenaar bent, een asbestattest moeten hebben, zelfs als er geen plannen zijn om het pand over te dragen. Deze maatregel heeft als doel om tegen 2040 Vlaanderen asbestveilig te maken.
